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兩會聲音:不排除個別三四線城市樓市會崩盤
作者:南方都市報    發布于:2014-03-04 11:03:38    文字:【】【】【

  政協委員梅興保:不排除個別三四線城市樓市會崩盤


  導讀:昨日,全國政協委員、中國銀行監事梅興保就房地產調控等問題發表了看法。他認為,對直轄市與其他城市,國家應有不同的方法調控,中央政府首先管好直轄市,各省、區人民政府再參照中央管理直轄市的辦法,管好所轄范圍內的熱點城市。
  
  對于今年房價的變化,他表示,“房價的變化不是千篇一律的,有些城市的需求量大,可能會堅挺一些;三四線城市或者是大家所說的“鬼城”,由于在前兩年有一些一二線城市的房地產商以不合理的價格拿地,搶占進入市場,他們胃口大,建得比較多,那些地方就要注意一下了。整體來說,三四線城市不會崩盤,但不排除個別城市。”南都記者陳宇發自北京

 

  政協委員張國俊: 樓市調控應改限購為限售


  導讀:房價調控多年不見成效,對此國家政策應該如何調整?昨日,就樓市調控問題,全國政協委員、普華永道中天會計師事務所合伙人張國俊表示,國內應該取消限購政策,改而實施限售政策,通過禁止購房者在一年期限內賣房,或是通過征收超高稅率等辦法,來限制購房者進行投機交易。

 

  張國俊說,“遏制炒房投機,可以限售,在銷售環節多征稅不就完了嘛!國外有些國家就規定,如果你今天買,明天賣,不好意思,收很高的稅,高到讓你根本不想賣,這樣就可以把買房的目的合理化、把它達到一個調控的目的。”

 

  對于限購改為限售問題,記者查詢獲悉,以新加坡為例,其就規定購房者在買房之后轉賣,賣得越早,則交稅越高,如一年內轉賣,要按房價的16%繳稅,第二年降則低為12%。記者還了解到,全國政協委員、西安海星實業集團董事長榮海和著名經濟學家厲以寧都提出過類似觀點。

 

  但對于開征房產稅,張國俊卻持謹慎態度。張國俊說,中國的房產銷售本身就存在多個環節重復征稅的問題,如果開征房產稅,可能會進一步加重老百姓的稅負,“房產稅解決不了房價問題,論據、出發點就不對,所以我對房產稅是采取謹慎的態度,起碼在目前階段來講不建議開征房產稅。”

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