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即使樓市"崩盤" 深圳等一線城市也是最后一批
作者:廣州日報    發布于:2014-03-03 13:10:23    文字:【】【】【

導讀:今年,一線城市土地市場延續了2013年的火熱,不僅政府推地給力,蜂擁而至的房企們更是甩開膀子發狠搶地。

 

  據悉,2014年的開春樓市,恰似眼下的回南天,陰濕,霧蒙蒙,乍暖還寒。

 

  今年,一線城市土地市場延續了2013年的火熱,不僅政府推地給力,蜂擁而至的房企們更是甩開膀子發狠搶地。

 

  從2014年元旦至2月23日,北京、上海、廣州和深圳四城土地出讓金總收入達1382.4億元,比去年同期的636.1億元上漲了117.32%。然而,土地市場的高溫卻無法為樓市供暖。

 

  春節過后,有關各地銀行房貸業務收緊、房價下跌城市增多、樓盤大幅度降價等利空消息,讓一眾房價“唱空派”的論調再度成為焦點。

 

  近日,國家統計局最新發布房價數據,1月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比下降的城市個數分別比去年12月份增加了4個和8個。

 

  從房價環比漲幅看,從去年12月份的0.51%微降至0.49%。北上廣深四城新建商品住宅價格環比平均漲幅較去年12月份下降0.1%。

 

  值得關注的是,本次房價環比下跌隊伍中率先出現了二線城市的蹤影,房價指標城市杭州、省會城市哈爾濱均在隊列中,這也引發了業界對樓市崩盤從三四線城市開始波及二線城市的恐慌猜想。

 

  而在一片看淡后市的論調中,樓市“春天派”亦在奮力回擊。

 

  在他們看來,全國性房價大跌目前仍言之過早,一線城市的房價漲幅雖已縮窄,但上漲趨勢仍未改變,并無崩盤跡象。

 

  從近一年來各大房企爭相回流至一線城市的現象來看,雖不能斷定三四線城市房價已有泡沫破裂之虞,但一線城市卻是他們在眼下最為穩妥的出路。

 

  倘若有一天國內房地產市場的末日不幸到來,當洪水般的房價崩盤席卷三四線城市時,優質資源集中、購房需求龐大的一線城市將是藏著諾亞方舟的珠穆朗瑪峰,萬一未能幸免于難,但用高價地換來“船票”的房企們,好歹還能再喘息一段時日。

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